Skip to content
Dalam membangun rumah sangat berkaitan dengan faktor harga, luas tanah, lokasi, tenaga kerja, bahan bangunan, dan trend properti sekarang ini, yang dimana harganya bisa berubah kapan saja. Jadi, untuk menghitung biaya bangun rumah secara lebih detail maka Anda bisa simak rincian lengkap biayanya berikut ini.
-
Lokasi Bangunan
Jika Anda sudah memiliki lokasi atau tanah yang tinggal di bangun maka akan lebih baik. Namun jika masih belum, siapkan dana yang mencukup untuk membeli tanah. Harga tanah yang berada di kawasan cluster sudah pasti lebih mahal daripada tanah di daerah non cluster. Ini karena cluster menawarkan beragam fasilitas menarik, seperti taman bermain anak, keamanan lingkungan, dan tempat ibadah.
-
Menghitung Luas Bangunan
Sebelum mulai untuk membuat anggaran biaya dalam membangun rumah, Anda harus mengukur luas bangunan terlebih dahulu. Pengukuran harus hati-hati dan sebaiknya dilakukan oleh tenaga ahli.
Jika pengukuran luas bangunan kurang tepat atau salah maka akan berakibat fatal pada pembuatan desain dan gambar bangunan. Semakin luas ukuran bangunan yang ingin dibangun maka dana yang dibutuhkan juga semakin besar.
Baca juga: Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
Biaya Bangun Rumah Per Meter Berdasarkan Tipe dan Ukuran Rumah
-
Biaya Membangun Rumah Per Meter 36 m2
Seperti yang sudah disinggung sebelumnya bahwa Anda harus melakukan survei pasar terlebih dahulu supaya mendapatkan informasi harga yang terbaru. Berikut ini adalah kisaran biaya yang perlu disiapkan dalam pembangunan rumah:
| Jenis Pengeluaran | Perkiraan Biaya |
| Harga tanah 36 m2 | Rp72.000.000 |
| Biaya konstruksi | Rp98.820.000 |
| Biaya mekanik dan kelistrikanRp | Rp18.054.000 |
| Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran) | Rp47.218.500 |
| Total Keseluruhan | Rp236.092.500 |
-
Rincian Biaya Membangun Rumah Type 45 Luas 150 m2
Bangunan dengan ukuran berbeda tentu akan membutuhkan biaya yang berbeda pula. Seperti misalnya, bangunan rumah tipe 45 yang memiliki luas 150 m2 sudah pasti membutuhkan biaya yang lebih mahal dibandingkan sebelumnya. Berikut ini adalah kisaran biaya yang harus dikeluarkan dalam pembangunan rumah tipe 45.
| Jenis Pengeluaran | Perkiraan Biaya |
| Harga tanah 150 m2 | Rp300.000.000 |
| Biaya konstruksi | Rp411.750.000 |
| Biaya mekanik dan kelistrikan | Rp75.225.000 |
| Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran) | Rp196.743.750 |
| Total Keseluruhan | Rp983.718.750 |
-
Rincian Biaya Membangun Rumah Per Meter 300 m2
Setelah mengetahui kisaran biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tipe 36 dan 45, selanjutnya kami akan berikan gambaran mengenai perkiraan biaya bangun rumah ukuran 300 m2 di bawah ini:
| Jenis Pengeluaran | Perkiraan Biaya |
| Tanah 300 m2 | Rp600.000.000 |
| Biaya konstruksi | Rp823.500.000 |
| Biaya mekanik dan kelistrikan | Rp150.450.000 |
| Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran) | Rp393.487.500 |
| Total Keseluruhan | Rp1.967.437.500 |
-
Biaya Bangun Rumah Termasuk Tanah
Biaya untuk membangun rumah bisa mengalami perubahan setiap saat. Maka dari itu, Anda harus selalu uptodate untuk memeriksa harga terbaru sebelum melakukan pembangunan rumah. Sebagai langkah awal, lakukan survei mengenai harga tanah di lokasi yang menjadi tempat Anda membangun rumah.
| Jenis Pengeluaran | Perkiraan Biaya |
| Tanah per m2 | Disesuaikan dengan harga pasaran di lokasi tertentu |
| Biaya konstruksi per m2 | Rp 2,745,000 |
| Biaya mekanik dan kelistrikan per m2 | Rp501,50 |
| Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran) | (Total biaya diatas x luas bangunan) x 25% |
| TOTAL | Keseluruhan biaya diatas |
-
Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Type 36
Perhitungan yang digunakan dalam membangun rumah 2 lantai type 36 ini tidak sama dengan perhitungan yang sudah kami sebutkan di atas. Pertama Anda harus menghitung luas rumah secara menyeluruh sebelum menghitung biaya konstruksi ataupun biaya yang lainnya.
Perhitungan luas bangunan ini mencakup beberapa bagian penting, seperti luas pondasi, luas lantai dasar, luas lantai kedua, dan luas atap. Hasil perhitungan bisa saja berbeda, karena hal ini ditentukan oleh desain rumah dan jenis atap yang digunakan.
| Bagian Bangunan | Perkiraan Luas | Perkiraan Biaya |
| Lantai 1 | 45 m2 | Rp123.525.000 |
| Lantai 2 | 45 m2 | Rp123.525.000 |
| Pondasi | 22.5 m2 | Rp61.762.500 |
| Atap | 22.5 m2 | Rp61.762.500 |
| TOTAL | Rp370.575.000 |
Baca juga: Desain Mushola Dalam Rumah Minimalis Modern
Menghitung Biaya Desain Rumah
Langkah selanjutnya adalah menghitung biaya jasa arsitek. Jasa arsitek bisa dibilang sangat mahal sehingga banyak orang yang berpikir bahwa jasa arsitek hanya akan menambah pembengkakan biaya.
